Contratti di locazione

Servizio Stipula e Gestione Contratti di Locazione Contratti di locazione - Sicasaasppi

Affittare un immobile in tutta tranquillità non è cosa semplice. Scadenze contrattuali, aggiornamenti Istat, imposta di registro, comunicazioni all’inquilino, ecc.; numerose sono le incombenze da assolvere per riuscire ad evitare sanzioni e contenziosi. In questo settore chiave, tra quelli che ruotano intorno alla piccola proprietà immobiliare, ASPPI offre ai soci, competenza e professionalità, dalla sottoscrizione alla conclusione del rapporto di locazione.

Attività Contrattuale

Contratto di locazione ad uso abitativo – Contratto di locazione a canone concordato (compilazione scheda calcolo canone e sottoscrizione contratto per prestata assistenza) – Contratto di locazione ad uso diverso – Contratto di comodato gratuito – Contratto turistico – Contratto ad uso Box – Contratto per studenti universitari – Contratto transitorio – Contratto assistito da Legale

– Sola registrazione del contratto già predisposto dal socio

Risoluzione, proroga e cessione contratto (compilazione Mod. 69, F23 e registrazione telematica)

Riconsegna dell’immobile con verbale e presenza di un nostro incaricato

Assistenza alle Assemblee Condominiali

Stesura Lettere per aggiornamento canone, disdetta contratto, messa in mora del conduttore per morosità.

Gestione contratti di LocazioneContratti di locazione - Sicasaasppi

L’ASPPI offre la gestione integrale dei contratti di locazione a costi contenuti

Tale servizio viene effettuato, esclusivamente su richiesta.

La gestione dei contratti di locazione comprende:

– AGGIORNAMENTO DEL CANONE con comunicazione scritta al conduttore a mezzo lettera raccomandata a. r. e relativa spedizione della copia al locatore;

– IMPOSTA DI REGISTRO con compilazione mod. F23 e pagamento

– DISDETTA DEL CONTRATTO NEI TERMINI DI LEGGE con comunicazione scritta al conduttore a mezzo lettera raccomandata a.r.;Contratti di locazione - Sicasaasppi

– COMUNICAZIONE ALL’AGENZIA DELLE ENTRATE delle proroghe, cessioni, risoluzioni anticipate, invio telematico contratti di locazione ecc.

Non rimarrà che un impegno: verificare sul conto corrente se l’inquilino avrà regolarmente versato canone, spese e quant’altro richiesto.

Servizio Redazione – Certificazione Energetica per la tua casaContratti di locazione - Sicasaasppi

La certificazione energetica è un attestato indispensabile per vendere o affittare casa.

Con il decreto legge 145 art. 1 comma 7 del 23/12/2013, i contratti di compravendita immobiliare e di locazione devono avere una apposita clausola con la quale l’acquirente o l’affittuario dichiarano di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell’attestato, in merito all’attestazione della Prestazione Energetica. Copia dell’Attestato di Prestazione Energetica deve essere allegato al contratto.

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A partire dal 2013 è obbligatorio, per legge, fornire la certificazione energetica della propria casa:

– per i contratti di locazione (affitto)

– per i contratti di compravendita

– per le donazioni ed altri trasferimenti a titolo gratuito (legge 3 agosto 2013, n.90)

– al momento della pubblicazione dell’annuncio di vendita e di affitto

Il certificato energetico (ACE o APE) è un attestato redatto da un tecnico abilitato tramite un sopralluogo all’immobile.Contratti di locazione - Sicasaasppi

L’attestato di Certificazione energetica è un documento che quantifica e attesta le prestazioni energetiche di un edificio o di un’unità immobiliare. Le prestazioni vengono indicate mediante indicatori di consumo, a cui viene associata una specifica classe di appartenenza (da A a G).

L’attestato di certificazione energetica deve essere redatto nel rispetto delle specifiche norme attuative redatto da un Soggetto Certificatore (tecnico abilitato ). Contratti di locazione - Sicasaasppi

Professionisti convenzionati con ASPPI FERMO redigono certificati APE o ACE.

Per informazioni tel 0734.223348